新都商务楼11、12楼部分资产公开招租项目
招标公告
一、盐城润都置业有限公司的新都商务楼11、12楼部分资产公开招租项目已经相关部门批准建设。项目所需租金必须合法。现对本项目进行公开招标，本次招标采用资格后审方法选择合格的投标人参加投标。
二、 江苏骏通建设项目管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。
三、项目概况
1、项目名称：新都商务楼11、12楼部分资产公开招租项目。
2、招租单位：盐城润都置业有限公司。
3、地点：盐南高新区新都商务楼内。
4、项目规模：新都商务楼11楼1113室面积为151.84 ㎡，12楼1206、1208、1210、1212室面积为280㎡，1214室面积为94.38㎡。鉴于资产现场实际和实际需要，该资产使用定位仅限于办公，如涉及仓储则不得存放易燃易爆等危险物品。投标人在承租期间不得从事易燃、易爆物品、化学危险品、带噪音和污染环境影响居民正常生活的加工作业，如有违反，招标人可立即取消其承租资格，扣除其履约保证金并追究其他损失。
5、租赁期限：三年。
6、标段划分及招标范围：本次招租为三个标段，主要内容包括（但不限于）：一标段：新都商务楼11楼1113室面积为151.84 ㎡；二标段：12楼1206、1208、1210、1212室面积为280㎡；三标段：1214室面积为94.38㎡。
四、投标人应当具备的主要资格条件
1、投标人资质类别和等级：投标人必须是具有独立完成本项目招标能力的独立法人。
2、项目经理资质和要求：投标项目负责人必须是投标人本单位的正式职工。
3、本次招标不接受联合体投标。
4、其他要求：
4.1 财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
4.2 业绩要求：/。
4.3 信誉要求：
4.3.1投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
4.3.2招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
4.3.3投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
4.4投标申请人须保证项目部人员及代理人均为本单位的正式职工，投标时提供从2025年1月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险。（退休人员提供在本单位相关证明）。
4.5本项目租赁期间遇到的一切矛盾及由此发生的费用均由各投标人自行负责，与甲方无关。
五、招标文件的领取
1、请符合资格条件的投标人携带单位介绍信、营业执照于2025年 5月 7 日09时前（节假日除外）至江苏骏通建设项目管理咨询有限公司(盐城市金融城6号楼1510室）领取招标文件，联系电话：15380596666。
2、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“http://www.js-jt.net/”发布的信息更正公告。
六、投标保证金的缴纳与退还
1、投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
2、本工程的投标保证金数额为人民币5000元/标段，各参加竞价单位在竞标前须向招标人提交竞价保证金，竞价保证金详见前附表，竞价保证金的形式为现金。投标人应当在竞价文件递交截止时间之前将竞价保证金用信封密封好，带至开标现场，交工作人员核验。
注：对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021] 17号）评定为 AA 级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供经市发展改革委（市信用办）备案的第三方信用报告复印件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证。
信用承诺替代投标保证金。本项目接受投标人以“投标保证金信用承诺函”方式替代投标保证金，投标保证金信用承诺函作为投标文件组成部分一并提交招标人，除法定例外情况，在有效期内(提交投标文件截止时间后到招标文件规定投标有效期终止前)不得撤销撤回(投标保证金信用承诺函参照附件)。
在我市公共资源交易领域存在履约不良行为，并在被记录有效期内的投标人，自动丧失在全市工程建设项目招投标中使用“投标保证金信用承诺函”资格，全市工程建设项目招标人均可拒绝接受其使用“投标保证金信用承诺函”。
七、本项目评标、定标办法采用“经评审的最高价评标法”，具体内容详见招标文件。
八、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
九、联系方式
招标人：盐城润都置业有限公司
联系人：管先生
联系电话：13770016604
招标代理机构： 江苏骏通建设项目管理咨询有限公司
联系人：赵女士
联系电话：15380596666
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